楼市成交量上涨，2022年房价会上涨吗？

[视频作者] 有事问彭叔

[视频时长] 6:0

[视频类型] 财经商业

成交量上涨，不代表房价就能上涨，因为成交量上涨要达到一个峰值后，才能引发房价上涨，否则成交量上涨了，房价依旧是会跌的。 比如说某个城市，待售二手房超过10万套，楼市正常的时候，成交量是6千套到1万套之间，低于6千套是冷，房价下跌，高于1万套的时候，就是热，那么现在的成交量大概只有2千套到3千套之间，也就是房价下跌的时候，那么后期成交量上涨，也只是会到4000套到6000套之间，依然达到平均正常水平，所以这个时候房价依旧涨不了。再说的简单点，就像是一个乞丐，有了50元，和100元，是差不多的，都是乞丐。 为