[视频作者] 蒋修贤律师
[视频时长] 1:24
#蒋律师讲不动产,房屋租赁,房东租客,律师普法,法律# [视频类型] 社科·法律·心理
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租设的人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 2、出租物业至少需要取得建设工程规划许可证或经相关政府部门批准建设，否则租赁合同可能因标的物，不合法而无效。 3、对于大型的商业物业而言，仅仅取得建设工程规划许可证是不够的，还需要取得国有土地使用证、建设用地规划
第9集丨房屋、商铺、工厂等出租，需持《建设工程规划许可证》
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