按揭和分期付款有什么区别？

[视频作者] 天天说法

[视频时长] 1:15

[视频类型] 社科·法律·心理

大家千万不要把这两个概念搞混，这是两种不同的选择，性质也是完全不一样的。 第一，关系，按揭是银行、购房者、开发商之间的关系，债权人是银行。分期付款只是购房者和开发商之间的关系，债权人是开发商。第二，抵押。按揭是购房者找银行借钱，需要把房子抵押给银行，如果你断供了，银行有权拍卖你的房子，而分期不需要抵押。第三，时间，按揭最长的还款期限可以长达30年，而分期还款的时间远远没有按揭的时间长。第四，利息，按揭是从银行借款，利息一般来说并不少，分期往往没有利息或利息很低，只需要将房款分期付给开发商就好了。第五，要